Zaliczka czy zadatek w umowie przedwstępnej?

Przygotowując się do zakupu interesującej nas działki, jedną z najważniejszych rzeczy którą musimy sprawdzić jako inwestor, to możliwość zagospodarowania wybranego przez nas terenu. Do tego służy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.
Oczywiście możemy się spotkać z sytuacją, w której wybrana przez na działka nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co może przysporzyć dodatkowych kłopotów i w sposób znaczący wydłużyć realizację inwestycji a w niektórych sytuacjach nawet ją uniemożliwić. W niektórych sytuacjach inwestorzy mają możliwość rozpoczęcia budowy na podstawie otrzymania warunków zabudowy – popularnej WZ-ki, co niestety może trwać nawet kilka miesięcy opóźniając czas rozpoczęcia inwestycji. Brak planu zagospodarowania oczywiście często nie uniemożliwia budowy, jednak przyszły inwestor w planie zagospodarowania może dokładnie sprawdzić czy dana działka jest przewidziana do zabudowy, nie musi już czekać na wydanie warunków określających sposób zagospodarowania działki.

Będzie również wiedział, jeszcze przed zakupem jaki rodzaj zabudowy jest dopuszczalny, często jest to maksymalna wysokość zabudowy, dopuszczalne kąty nachylenia dachu czy ogólny wygląd budynków. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego ma jeszcze jedną bardzo ważną zaletę dla przyszłego właściciela działki, inwestor ma możliwość sprawdzenia czy za jego ogrodzeniem w
przyszłości nie powstanie np. cmentarz, uciążliwy zakład produkcyjny lub droga szybkiego ruchu. Nieprzewidziane wcześniej sąsiedztwo może spowodować, że plany o posiadaniem domu z ogródkiem w spokojnej okolicy mogą legnąć w gruzach, już nawet po kilku miesiącach od wprowadzenia się do wymarzonego domu.
Rozpoczynając współprace z naszym biurem maja Państwo pewność że nieruchomości znajdujące się w naszej ofercie są objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Dzięki temu gwarantujemy naszym klientom kompleksowy zbiór informacji na temat oferowanej działki, który pomoże
w podjęciu decyzji o potencjalnym zakupie. Przejrzyste warunki i klarowne zasady są dla nas zawsze na pierwszym miejscu we współpracy z
klientami.